O Minha Casa, Minha Vida é um programa habitacional lançado em 2009 pelo Governo Federal com o objetivo principal de promover o acesso à moradia para a população de baixa renda, enfrentando o déficit habitacional histórico do Brasil. Um dos pilares dessa política pública é o fornecimento de um subsídio por parte do poder público para a aquisição do imóvel por parte da população.

Mas o que é o subsídio? Como ele ajuda quem quer comprar a casa própria? Continue a leitura desse post até o final e descubra.

Como funciona o Minha Casa, Minha Vida?

Para participar do Minha Casa, Minha Vida, o primeiro passo é fazer parte do Cadastro Único, uma base de dados do governo para a seleção e inclusão de famílias em programas sociais.

A inscrição pode ser feita no CRAS, o Centro de Referência de Assistência Social, ou em outros locais definidos pelo município onde vive a pessoa que quer ter um imóvel.

Faixas de renda

O programa é dividido em diferentes faixas de renda. Em 2023, elas passaram por algumas mudanças:

• Faixa 1: é voltada para quem ganha até R$ 2640 e garante subsídio de até 90% para imóveis de até R$ 175 mil. As taxas de juros também são reduzidas: 4% para moradores das regiões Norte e Nordeste e 4,25% para o restante do país;
• Faixa 2: voltada para aqueles que ganham entre R$ 2640,01 e R$ 4.400,00. O valor do imóvel a ser financiado pode variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil. Os juros ficam entre 4,5% e 7%/;
• Faixa 3: voltada para aqueles que ganham entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. O valor dos imóveis deve ser de no máximo R$ 350 mil. Os juros ficam entre 7,66% e 8,16%.

Subsídio

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida pode ser entendido como uma contribuição do governo federal que reduz o valor que o beneficiário precisa financiar para adquirir sua casa própria. Em outras palavras, portanto, é uma parte do valor do imóvel que o governo paga, diminuindo a quantia que a família terá que desembolsar. 

Esse subsídio é especialmente importante para famílias de baixa renda, que muitas vezes não conseguem comprar um imóvel por conta dos altos custos e das condições restritivas de financiamento. Dessa forma, acabam ficando reféns do aluguel, cujo valor está sujeito a diversos tipos de variações, comprometendo parte importante da renda dessas famílias.

Da mesma forma que o Minha Casa, Minha Vida é dividido por diferentes faixas de renda, o valor do subsídio também vai variar de acordo com a capacidade financeira da família. Atualmente, o subsídio é oferecido apenas para as faixas 1 e 2 e pode atingir até R$ 55 mil reais. Os integrantes da faixa 3 contam apenas com a redução de juros para financiar os imóveis.

Agora você já sabe o que é o subsídio do Minha Casa, Minha Vida. Ficou interessado em adquirir sua casa própria? Confira os últimos lançamentos da Telesil que fazem parte do programa: Reserva Golden e Reserva dos Pássaros.